Maison 1 chambre de 43 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Melun

Emménagement immédiat dans cette charmante maisonnette de ville datant de 1950 en Co propriété.
Entièrement rénovée pour joindre confort moderne et charme d'antan. Nichée en plein centre de Melun, elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Dotée d'une surface habitable de 43 m², cette maison propose 2 pièces dont une chambre spacieuse, une salle de bain.
Le séjour lumineux avec ses fenêtres en double vitrage.

Profitez de votre cave pour vos rangements.
Le bien est en pleine jouissance et sans charges excessives avec 900€ de copropriété annuelle (assurance et eau comprises).

Accès facile aux transports, commerces, et services éducatifs environnants.
Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la vie urbaine, entre modernité et sérénité.Cette annonce référence 276591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr