Appartement en vente - Melun
Melun : Appartement 9 pièces de 152 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 9 pièce(s) Melun
iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Sur la commune de MELUN, appartement/local commercial de 152 m² environ situé à 10 minutes en transport en communs de la gare SNCF de Melun (RER D et RER R ligne directe Paris gare de Lyon 25 minutes ainsi que des arrêts TGV).
Secteur de la gendarmerie, en pleine évolution avec la construction des résidences de standing aux alentours et l'arrivée du Tramway.
Aménagé actuellement en 9 pièces/bureaux.
Trois pièces ont des fenêtres en double vitrage avec volets manuels permettant l'accès à une terrasse plein sud de 20 m2 environ.
Possibilité de décloisonnement.
Deux WCs dont un à l'entrée.
Deux ballons d'eau chaude pour la production de l'eau chaude.
Une cabine de douche.
Une cuisine.
Le local faisait office d'un centre de beauté auparavant, ensuite un centre de formations. Donc plusieurs pièces sont dotées d'une installation d'eau.
Parfait pour profession libérale, indépendants, centre de beauté, centre de formation, espace coworking, centre médical, espace kinésithérapie…
Le stationnement se fait facilement autour de la copropriété, mais aussi au sein de cette dernière en sous-sol dont l'accès est sécurisé. Deux places de Parkings font partie des lots à vendre.
Local proche de toute commodité (établissement scolaire, commerces, maison médicale, pharmacie, boulangerie… ).
Le local peut être transformé en habitation également.
Possibilité d'E.R.P
Accès facile aux grands axes routiers, notamment, pour rejoindre l'autoroute direction paris.
10 min à pied du centre-ville.
10 min en voiture de la gare de Melun.
Points forts :
Emplacement Privilégié : Les locaux se trouvent dans une zone très fréquentée, où plusieurs nouvelles constructions sont achevées ou en cours d'achèvement, proche de la clinique Les Fontaines, ainsi, assurant une visibilité maximale à vos patients ou clients potentiels.
État impeccable : Les locaux ont été entretenus avec soin, offrant un espace prêt à l'emploi, ce qui réduirait considérablement les coûts de rénovation.
Espace Polyvalent : La superficie totale de 152 mètres carrés environ ainsi que la terrasse de 20 mètres carrés environ, permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur pour répondre à vos besoins spécifiques, que vous exerciez dans le domaine médical ou de la beauté ou autre...
Flexibilité d'aménagement : Grâce à l'installation des arrivées d'eau dans chacune des pièces, la configuration des locaux peut être adaptée à vos besoins spécifiques.
Stationnement Confortable : Des places de parking sont disponibles à proximité pour assurer la commodité de vos patients ou clients, ainsi que deux places de parkings en sous-sol.
Désignation mixte : Ce bien permet un usage mixte, professionnel ainsi que pour de l'habitat grâce à l'enregistrement mixte de sa désignation.
Disponible 7j/7 pour vous renseigner par téléphone WhatsApp ou bien par E-mail.
Ce bien ne vous correspond pas ?
Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé ?
Mettez nous en relation et gagnez environ 700 € à l'aboutissement de la vente
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333 € par mois (soit 3996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Secteur de la gendarmerie, en pleine évolution avec la construction des résidences de standing aux alentours et l'arrivée du Tramway.
Aménagé actuellement en 9 pièces/bureaux.
Trois pièces ont des fenêtres en double vitrage avec volets manuels permettant l'accès à une terrasse plein sud de 20 m2 environ.
Possibilité de décloisonnement.
Deux WCs dont un à l'entrée.
Deux ballons d'eau chaude pour la production de l'eau chaude.
Une cabine de douche.
Une cuisine.
Le local faisait office d'un centre de beauté auparavant, ensuite un centre de formations. Donc plusieurs pièces sont dotées d'une installation d'eau.
Parfait pour profession libérale, indépendants, centre de beauté, centre de formation, espace coworking, centre médical, espace kinésithérapie…
Le stationnement se fait facilement autour de la copropriété, mais aussi au sein de cette dernière en sous-sol dont l'accès est sécurisé. Deux places de Parkings font partie des lots à vendre.
Local proche de toute commodité (établissement scolaire, commerces, maison médicale, pharmacie, boulangerie… ).
Le local peut être transformé en habitation également.
Possibilité d'E.R.P
Accès facile aux grands axes routiers, notamment, pour rejoindre l'autoroute direction paris.
10 min à pied du centre-ville.
10 min en voiture de la gare de Melun.
Points forts :
Emplacement Privilégié : Les locaux se trouvent dans une zone très fréquentée, où plusieurs nouvelles constructions sont achevées ou en cours d'achèvement, proche de la clinique Les Fontaines, ainsi, assurant une visibilité maximale à vos patients ou clients potentiels.
État impeccable : Les locaux ont été entretenus avec soin, offrant un espace prêt à l'emploi, ce qui réduirait considérablement les coûts de rénovation.
Espace Polyvalent : La superficie totale de 152 mètres carrés environ ainsi que la terrasse de 20 mètres carrés environ, permettent une personnalisation complète de l'aménagement intérieur pour répondre à vos besoins spécifiques, que vous exerciez dans le domaine médical ou de la beauté ou autre...
Flexibilité d'aménagement : Grâce à l'installation des arrivées d'eau dans chacune des pièces, la configuration des locaux peut être adaptée à vos besoins spécifiques.
Stationnement Confortable : Des places de parking sont disponibles à proximité pour assurer la commodité de vos patients ou clients, ainsi que deux places de parkings en sous-sol.
Désignation mixte : Ce bien permet un usage mixte, professionnel ainsi que pour de l'habitat grâce à l'enregistrement mixte de sa désignation.
Disponible 7j/7 pour vous renseigner par téléphone WhatsApp ou bien par E-mail.
Ce bien ne vous correspond pas ?
Vous connaissez quelqu'un susceptible d'être intéressé ?
Mettez nous en relation et gagnez environ 700 € à l'aboutissement de la vente
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 333 € par mois (soit 3996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an