6 pièces de 150 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Melun

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Dans le prolongement naturel de MELUN par les bords de Seine, au cOEur du secteur recherché de Le Mée-Village, découvrez ce superbe duplex de 150 m² au sol (133 m² loi Carrez), situé dans l'une des plus belles résidences du secteur : la résidence Lallia, avec vue imprenable sur la Seine et sur l'île de MELUN.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose :
- d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux avec double exposition et accès terrasse,
- d'une cuisine dînatoire équipée, également avec un accès à la terrasse,
- d'une suite parentale avec salle de bain attenante, d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé.

À l'étage :
- une troisième chambre avec terrasse privative (vue sur le parc),
- une pièce polyvalente (bureau, salle de lecture, home cinéma ou 4 ème chambre),

Un double garage en sous-sol, cave privative, et stationnements visiteurs dans une résidence close, sécurisée, et verdoyante sur plus d'un hectare.

Localisation idéale :
- 10 min de Safran Réau,
- 20 min de l'INSEAD de Fontainebleau,
- 3 min de l'A5,
- 4 min de la gare de Melun.

Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Un bien rare, spacieux, lumineux et au calme, en bord de Seine, à deux pas de Melun.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379.98€ par mois (soit 4559.74 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.