Melun : Appartement 5 pièces de 86 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

A Melun, venez découvrir ce très bel appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée récente construite en 2023.
Dès l'entrée, vous découvrirez des WC indépendants ainsi qu'une première chambre. Vous accéderez ensuite à un séjour particulièrement spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition Ouest.
La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie (31m2). Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un accès direct à la loggia, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux autres chambres, dont l'une bénéficie d'un accès privatif à un balcon indépendant. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, parfaitement aménagée pour accueillir votre lave-linge et votre sèche-linge.
De nombreux placards, judicieusement répartis dans l'appartement, offrent de belles capacités de rangement et permettent de profiter pleinement des espaces de vie.
Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité de les boxer selon vos besoins.
Construit en 2023, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, valable jusqu'en 2033, vous offrant ainsi une tranquillité supplémentaire.
Les plus de ce bien:
- Garantie décennale 2033
- Proximité des commerces, écoles (2mn à pieds), collège (7mn à pieds), LIDL, Intermarché (5mn en voiture), G20 (1mn à pieds).
- Chaudière individuelle ATLANTIC Gaz
- Fibre
- Le Tzen en cours
- Volets roulants sur chambre, loggia, séjour et cuisine, volets à battants (coté rue)
- 2 places de parking en sous-sol
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 sur RDV jusqu'à 21h30 *****
Je réponds aux appels, mails et sms jusque tard le soirCette annonce référence 344826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 767,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr