Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 24 m² - Duplex - Proche commerces - Melun

iad France - Béatrice Lannuzel vous propose: Venez poser vos valises dans ce superbe DUPLEX au dernier étage, cosy et familial situé au centre-ville de Melun au sein d'une résidence de 1991.
Au CALME, en retrait de la rue, cet appartement saura vous séduire de par sa situation géographique mais aussi son agencement, ses annexes et son PARFAIT ÉTAT.

La visite débute par une grande ENTRÉE avec placard desservant toutes les pièces de l'appartement. L'AGRÉABLE et spacieux SÉJOUR possède une belle LUMINOSITÉ, et un aménagement pratique. Il est ouvert sur une CUISINE aménagée et équipée totalement au goût du jour et bien entretenue. Au rez-de-chaussée vous trouvez également un dégagement avec un wc indépendant et une superbe SUITE PARENTALE de 17m2 avec dressing et sa propre SALLE D'EAU.
Le premier étage, qui pourrait être celui de vos enfants, possède un palier qui dessert 2 BELLES CHAMBRES avec placards pour un gain de place, une SALLE D'EAU avec l'espace buanderie et un wc indépendant.

Mais ce n'est pas tout, vous disposez également d'une place de parking en sous-sol afin de vous garer aisément, et d'une cave pour tout votre stockage.

Venez visiter votre prochain chez-vous :
- entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable,
- idéalement placé au coeur des commerces, écoles, transports
- qui bénéficie d'une exposition idéale Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

Contactez-moi pour toute question et organisons une visite

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.