Melun : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Boris Boulat vous propose: Appartement de 4 Pièces à Melun - Lumineux et Spacieux - 10 min à pied de la Gare.
Niché au cOEur de Melun, dans un quartier paisible et recherché, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1930 ayant bénéficié d'une rénovation d'ampleur, vous n'aurez aucuns travaux de co-propriété à prévoir ! Cet appartement de 83m² offre un espace de vie optimisé et lumineux. Vous serez charmé par sa disposition fonctionnelle composée de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger accueillante facilement transformable en bureau pour le télétravail ou une 3ème chambre et d'une cuisine équipée.

Cet appartement a conservé le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. La double exposition offre une luminosité naturelle à toutes les pièces de vie, créant une atmosphère conviviale et confortable.

Vous pourrez vous y installer en toute sérénité. Profitez également d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier. Possibilité de stationnement (1 véhicule) dans une cour privée.

La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts environnants font de cet appartement un lieu de vie idéal pour les familles, les couples ou les professionnels à la recherche de tranquillité tout en restant proche des services.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de découvrir ce havre de paix en plein centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Boulat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 512954363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.