Melun : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Yanick Makola Kissakou vous propose: Appartement neuf de 82,7 m² de surface habitable dans une résidence moderne avec ascenseur, respectant les normes de sécurité et offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
L'agencement comprend une entrée de 9,7 m², un spacieux séjour-cuisine équipée et aménagée de 38,5 m², une chambre de 11,50 m² avec salle de bain privative et rangements, une suite parentale avec accès direct au balcon, rangements intégrés et salle d'eau privative, une buanderie avec espace de stockage, et un WC séparé.
Le balcon et les espaces sous combles apportent un supplément d'espace et de rangement. Vous bénéficiez également d'un parking sous-sol et d'un box de 8,56 m².
La résidence dispose d'un espace vert commun, offrant aux résidents un lieu paisible pour profiter de l'extérieur.
Situé à seulement 30 minutes de Paris, proche de la gare de Melun, des bus, du centre-ville, des écoles, du pôle santé et des commerces.
L'arrivée du TZEN 2 en 2027 facilitera encore vos déplacements. Un emplacement stratégique pour un confort de vie optimal.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.98€ par mois (soit 2531.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanick Makola Kissakou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 938120987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.