Melun : 4 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Petit vous propose: Melun, produit clé en main pour investissement locatif colocation avec bonne rentabilité.
Appartement de 63m² avec balcon, refait totalement à neuf, en copropriété et situé au 4ème étage dans un immeuble en comptant 6. Il est composé de 3 chambres dont une avec un balcon privatif, d'une entrée, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un grand balcon et d'une cave.
Autres précisions : Chauffage collectif gaz, Double vitrage, Fibre et DPE en D et D.
L'appartement est vendu avec l'ensemble de ses équipements également neufs et sous garantie ainsi qu'avec les locataires déjà en place:
*Cuisine : 4 plaques à induction, four, grand frigo américain avec un vrai congélateur, lave vaisselle, grand plan de travail pour cuisiner, nombreux accessoires (grille pain, toaster, machine à café, bouilloire, etc.).
*Salon : grand canapé avec télé, table basse et table à manger avec ses chaises.
*Chambres : Lit 140 avec table de nuit, bureau, dressing et quelques équipements (poubelle, miroir, lampe de chevet, multiprise, etc.). Les chambres possèdent une fermeture en cas d'absence.
*Salle d'eau : machine à laver/sèche linge.

Locataires sérieux déjà en place avec garantie de loyer.

Venez vers moi afin d'échanger sur la partie financière: loyers, charges de copropriété et autres, taxe foncière, Ass PNO...à très vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.