3 pièces de 76 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Melun

À 3 mn à pied de la gare de Melun négociable. Distribution charmante et fonctionnelle pour cet appartement T3 de 75.51 m² avec un grand balcon. Au deuxième étage d'une résidence très calme et classée, ce bien comprend une entrée de 8 m² avec placards, un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une grande chambre de 18 m², une deuxième chambre de 12 m², une très jolie salle d'eau entièrement carrelée, un WC indépendant carrelé, une buanderie, un grand balcon, une grande cave et une place de parking extérieur clôturée avec portail électrique. Informations complémentaires : - Résidence la Varenne classée, - Vidéo surveillance, - Gardien paysagiste, - Volets roulants électrique centralisés, - Accès au balcon par la chambre ou le séjour, - Fenêtre en PVC avec extérieur bois, - Ascenseur, - Grande cave, - Local à vélo, - Possibilité d'acheter un box au sous-sol, - Résidence en très bon état général, - Charge de copropriété comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif. Vous êtes intéressés, vous avez des questions ? Je suis à votre service pour vous faire découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau et gardien) : 3029€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 888 165 - Greffe de MELUN) Michel ASSELIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805009) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière