Melun : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose: Découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces dans une résidence de 2020 (sans aucun travaux à prévoir) et sécurisée, avec sa belle terrasse ensoleillée. Situé à Melun, dans le nouvel éco-quartier en plein développement, avec ses commerces, son école et le futur passage du T-zen, ce superbe appartement vous offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort.
La visite débute par une belle entrée avec rangements, donnant accès à la pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40m². Les 2 chambres offrent des espaces confortables et ont toutes deux accès à la terrasse filante le long de l'appartement. De plus, une salle d'eau avec wc et un second wc terminent la visite.
Les équipements sont au rendez-vous avec le chauffage par géothermie inclus dans les charges de copropriété, et la fibre optique est présente pour rester connecté en permanence vos jours de télétravail.
Enfin, vous disposerez de 2 places de parking en enfilade sécurisées en sous-sol, pour un stationnement pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.