Appartement 3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Parking collectif - Melun

Situé en plein cœur historique de Melun, au sein d'une rue piétonne, découvrez cet appartement entièrement. Aucun travail à prévoir.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Double séjour : Un espace baigné de lumière naturelle offrant une totale liberté d'aménagement
Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses.

Confort, Économies & Prestations
Performance énergétique (DPE C) : Une excellente isolation pour un confort thermique optimal toute l'année.

Stationnement : place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence.
Une cave complète ce bien

Une localisation idéale
Cet appartement offre une qualité de vie idéale : écoles et commerces sont accessibles à pied. Vous profitez d'une vraie vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux transports ( Gare Paris - Gare de Lyon à 10mn à pieds).
Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite.Cette annonce référence 335276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 3 599,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr