Melun : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

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Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièces Melun

À vendre en exclusivité à Melun, dans un secteur recherché à seulement six minutes à pied de la gare, cet appartement de trois pièces de 70 m² se situe au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il comprend un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² et 12 m² dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés.

Le chauffage est individuel au gaz. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence, bien entretenue, offre également de vastes espaces verts.

Un cadre de vie agréable et pratique, proche des écoles, commerces et transports, idéal pour une famille ou un premier achat.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,94% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 124
Charges courantes annuelles : 2 200 €/an

Annonce proposée par

ERA SAINT AMBROISE

6 rue de la Rochette - 77000 MELUN
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

253

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

55*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.