Melun : 3 pièces de 68 m² - Duplex - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: ** Duplex de Caractère – Vue Imprenable sur Melun **

Vous recherchez convivialité, lumière et cachet ? Ce T4, avec sa vue dégagée sur la ville de Melun et le bois de Marché-Marais, est fait pour vous.

Composition :

** Rez-de-chaussée :

Séjour avec différents rangements, lumineux refait au goût du jour, une cuisine séparée.

** À l'étage :

Deux chambres, dont une avec dressing de 6m² environ.
Salle d'eau récente.
WC séparé.

Situé au 18ème étage du Tripode du Mée-sur-Seine, cet appartement se trouve dans une résidence en pleine réhabilitation, équipée de 3 ascenseurs commun et deux ascenseurs par palier, pour votre confort.

À proximité immédiate de l'hôpital Saint Jean, des grands axes routiers, du centre commercial Champs de Foire et à seulement 3 km de la gare de Melun.

** Points forts :

Résidence : Terrain de tennis à disposition des habitants.
Chauffage collectif pour un confort optimal.
Expositions sud et est offrant une luminosité constante.
Charges incluses : Eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes.

** Idéal pour :

Primo-accédants en quête de leur futur nid douillet.
Familles à la recherche d'un bien alliant charme et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez-moi pour discuter de votre recherche et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 596 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.