Melun : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Messaouda GATELLIER vous propose: *****APPARTEMENT 3 PIÈCES AU DERNIER ETAGE AVEC 3 EXTERIEURS + PARKING SOUS-SOL*****

Situé à 2 pas de la gare de MELUN, cet appartement lumineux de 63 m², niché au 4ème et DERNIER étage vous séduira avec sa grande pièce de vie lumineuse soit 30 m² et ses 3 EXTÉRIEURS !!

Ce bien se compose de 3 pièces, soit 2 CHAMBRES de 14 m² et 10 m², une BELLE PIÈCE DE VIE avec une cuisine s'ouvrant sur un BALCON exposé Sud-Ouest, et enfin une salle d'eau rénovée, et un wc seul.

Côté confort et sécurité, la résidence est FERMÉE, équipée d'un digicode, d'un interphone d'un ASCENSEUR et d'une porte blindée. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et vous bénéficierez d'un système de CHAUFFAGE INDIVIDUEL au gaz et l'EAU est comprise dans les charges.

Pour votre confort au quotidien, UNE PLACE DE PARKING est prévue en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser ce bien et le personnaliser à votre goût.

Les ++++: les fenêtres sont en double-vitrage PVC, les volets roulants motorisés, un store-banne pour le balcon, de faibles charges, un adoucisseur d'eau, et des placards dans les chambres.

Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun !!
N'hésitez plus, contactez-moi, venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien au fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.