3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Melun

iad France - Inès Falchi vous propose: Appartement 3 pièces récent avec balcon et parking – Résidence sécurisée à Melun

Situé à Melun, à deux pas du centre-ville, cet appartement offre un équilibre idéal entre calme, confort et proximité des commodités. Il se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2018, appréciée pour son cadre de vie moderne et soigné.

Installé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés.
L'entrée dessert une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une première chambre confortable.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. Une seconde chambre, attenante au séjour, vient compléter l'espace nuit.

Le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable aux beaux jours.

Côté confort, le bien dispose de la fibre optique, d'un chauffage au gaz, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol, un vrai plus au quotidien.

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, transports, écoles et services, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Falchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990403024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.