Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Melun

iad France - Enzo Catel vous propose: Appartement 3 pièces – 60 m² – 2ème étage – Résidence sécurisée – Gare de Melun à pied
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble, au sein d'une résidence entièrement sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 60 m², sain, lumineux et parfaitement entretenu.
Il se compose de :
• Une entrée
• Un séjour lumineux avec accès direct au balcon
• Une cuisine fermée et indépendante
• Un dégagement avec placards intégrés
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
Résidence sécurisée avec accès contrôlé à l'entrée, à l'ascenseur et au sous-sol.
Prestations complémentaires :
• Chauffage électrique
• DPE : D
• Appartement propre et très sain
• Aucun travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies
Le bien dispose également :
• D'un box en sous-sol
• D'une cave
Localisation idéale : à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Melun, offrant un accès rapide vers Paris ainsi que la proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.