Appartement en vente - Melun
Quartier "Montaigu"
179 000 € *
Melun : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Melun
Au cœur de l'écoquartier recherché Woodi / Montaigu à Melun, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 55,55 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2019 encore sous garantie décennale.
Implanté dans un environnement moderne, verdoyant et en plein développement, le quartier Woodi séduit par sa qualité de vie, ses espaces paysagers, ses écoles, ses commerces de proximité ainsi que ses accès rapides vers la gare de Melun et Paris. Ce secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles offre un cadre résidentiel récent, calme et agréable.
L'appartement, entièrement sans travaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de faibles charges de copropriété de 197 €/mois ainsi que d'un excellent DPE classé C garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
Les écoles, commerces, services du quotidien et transports sont accessibles rapidement, tandis que la gare de Melun se rejoint en environ 20 minutes en bus permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement.
Un appartement clé en main idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954550
Etat général : Excellent état
Implanté dans un environnement moderne, verdoyant et en plein développement, le quartier Woodi séduit par sa qualité de vie, ses espaces paysagers, ses écoles, ses commerces de proximité ainsi que ses accès rapides vers la gare de Melun et Paris. Ce secteur particulièrement apprécié des jeunes actifs et des familles offre un cadre résidentiel récent, calme et agréable.
L'appartement, entièrement sans travaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une résidence sécurisée avec ascenseur, de faibles charges de copropriété de 197 €/mois ainsi que d'un excellent DPE classé C garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.
Les écoles, commerces, services du quotidien et transports sont accessibles rapidement, tandis que la gare de Melun se rejoint en environ 20 minutes en bus permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon rapidement.
Un appartement clé en main idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein dans un quartier à fort potentiel de valorisation. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2364€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954550
Etat général : Excellent état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 70
- Charges courantes annuelles : 2 364 €/an
Annonce proposée par
Thibault ABDELHAMID
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 550 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).