Appartement en vente - Melun
119 000 € *
Melun : 3 pièces de 50 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Duplex Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Melun
iad France - Mounire Mourhzi vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – DUPLEX T3 VENDU LOUÉ – MELUN
Idéal investisseur, ce duplex T3 vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 70, constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec des locataires en place depuis 2010.
D'une superficie d'environ 50 m², le bien se compose de :
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux avec accès balcon
Deux chambres à l'étage
Une douche
Un WC séparé
Annexes :
Une cave en sous-sol
Un local poussettes commun
Le logement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol.
Le dernier étage apporte calme et luminosité.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un secteur pratique et bien desservi de Melun.
Placement locatif avec revenus immédiats.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Avis de valeur offert, sans engagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur, ce duplex T3 vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 70, constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec des locataires en place depuis 2010.
D'une superficie d'environ 50 m², le bien se compose de :
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux avec accès balcon
Deux chambres à l'étage
Une douche
Un WC séparé
Annexes :
Une cave en sous-sol
Un local poussettes commun
Le logement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol.
Le dernier étage apporte calme et luminosité.
L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un secteur pratique et bien desservi de Melun.
Placement locatif avec revenus immédiats.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Avis de valeur offert, sans engagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounire Mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 119 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 2 760 €/an
Annonce proposée par
IAD Mounire Mourhzi
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).