3 pièces de 49 m² - Proche commerces - Melun

iad France - Sabrina Brakha vous propose: Appartement F3 – Investissement locatif clé en main –

Dans un secteur prisé de Melun, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel, adapté aux besoins des locataires.

Investissement sécurisé :
- Locataire en place depuis 6 ans, sérieux, sans aucun incident de paiement.
- Bail en cours, avec gestion locative professionnelle assurée.
- Le bien est couvert par une garantie loyers impayés.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes routiers, ce bien offre une rentabilité stable dans un environnement locatif très recherché.

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement serein et sans surprise.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.