Melun : Appartement 2 pièces de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Investissez au cœur de Melun dans un appartement de caractère déjà loué !

Vous recherchez un investissement rentable ou un bien de charme en centre-ville ? Découvrez ce magnifique F2 de 53 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre, en plein cœur du centre historique de Melun.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien subtilement mêlé à une touche contemporaine : pierres apparentes, poutre métallique, belle hauteur et une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec accès à la salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cave accessible depuis la buanderie.

Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété, son double vitrage, son chauffage individuel et les travaux déjà engagés : la toiture est en cours de réfection avec isolation, entièrement financée par le propriétaire actuel.

Situé dans une rue piétonne animée, au pied des commerces, restaurants et des places emblématiques de Melun, il bénéficie d'un cadre de vie recherché. Les bords de Seine, la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte sont à quelques minutes. La gare de Melun permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes.

Actuellement loué 730 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE Immobilier
** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues, votre conseiller indépendant Dr House Immo.