2 pièces de 50 m² - Séjour de 27 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Melun

Vous recherchez un appartement à vendre à Melun avec jardin, garage et proche de la gare ? Ce bien rare réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'une résidence principale confortable.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, cet appartement 2 pièces offre 50 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Il se compose d'un double séjour lumineux de 25 m², exposé sur deux orientations, avec une cuisine semi-ouverte idéale pour profiter d'un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage assurant confort et isolation. Le chauffage individuel au gaz vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique.

Côté extérieur, l'appartement dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage attenant et une cave complètent ce bien ? un véritable plus dans le secteur !

? Emplacement privilégié :
Situé à 10 minutes à pied de la gare de Melun

Accès Paris Gare de Lyon en 25 minutes par le train (RER D, TER, Transilien)

Commerces, écoles et services à proximité

Quartier calme, idéal pour une vie paisible sans renoncer à la proximité des transports

Ce bien est idéal pour un premier achat OU un investissement locatif puisqu'il n'y a pas de charges sur la copropriété hormis l'assurance de 'l'immeuble.