Melun : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

À vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif.

L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien.

Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate.
Proposé au prix de 84 000 €, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite au ** ** ** ** **.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr