Appartement en vente - Melun
Quartier "Centre-ville"
Melun : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Melun
iad France - Sébastien Etheve vous propose: En plein cOEur de Melun, au sein d'une petite copropriété récente (2014) et parfaitement au calme, venez découvrir ce charmant F2 lumineux, une opportunité rare sur le secteur grâce à ses 2 places de parking privatives.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière.
La pièce de vie de plus de 27 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et bien pensée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de son espace au quotidien.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse, d'un espace buanderie et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Le DPE classé C assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, transports, gare, et à quelques pas du futur TZen 2, qui reliera prochainement Carré Sénart à la gare de Melun pour des déplacements encore plus simples au quotidien.
Un bien rare, bien placé et complet avec ses 2 places de stationnement, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 2ᵉ et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière.
La pièce de vie de plus de 27 m², spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et bien pensée, idéale pour recevoir ou profiter pleinement de son espace au quotidien.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau lumineuse, d'un espace buanderie et de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.
Le DPE classé C assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Son emplacement est un vrai atout : commerces, transports, gare, et à quelques pas du futur TZen 2, qui reliera prochainement Carré Sénart à la gare de Melun pour des déplacements encore plus simples au quotidien.
Un bien rare, bien placé et complet avec ses 2 places de stationnement, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 29
- Charges courantes annuelles : 1 680 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
91
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.