Melun : 2 pièces de 42 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Morgan Bonal vous propose: Appartement en 3ᵉ et dernier étage, en plein coeur du vieux Melun, à 65 m de la Seine, avec vue dégagée sur parc boisé classé.
Environnement particulièrement calme, vert et apaisant, à seulement 1 minutes à pied du boulevard Victor Hugo.
42,32 m² réels - 21,17 m² loi Carrez -
Appartement de caractère, à l'atmosphère chaleureuse, très bien entretenu et extrêmement bien situé.
Séjour cathédrale d'environ 25 m², avec poutres apparentes, et cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, évier, réfrigérateur), chambre, salle de bains, WC.
Cave.
La copropriété est également très bien entretenue et ses appartements sont majoritairement occupés par des propriétaires.
Idéal primo-accédant, jeune couple ou investisseur.
Loyer potentiel : 800 €/mois hors charges.
42 m2 à un prix de vente équivalent à seulement 29 m² ! Une opportunité rare au regard des valeurs du secteur.
Pour tout renseignement ou demande de visite, un contact téléphonique est indispensable.
APPELEZ-MOI sans tarder pour en devenir l'heureux nouveau propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Bonal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.