Magny-le-Hongre : Maison de 163 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Environnement exceptionnel pour cette maison entretenue et décorée
avec soin, située au sein d'un lotissement très recherché et prisé de la commune de MAGNY-LE-HONGRE.
Prestations de qualité pour cette maison de plus de 243.58m2 utiles, édifiée sur un magnifique terrain plat et piscinable entièrement paysagé de 686 m2.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée avec rangements
intégrés, un vaste séjour d'environ 50 m2 avec cheminée 16/9 et une superbe cave à vin creusée de plus de 7m², une cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante, une buanderie/ chaufferie, WC avec lave mains, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
Le palier de l'étage dessert une suite parentale avec dressing entièrement aménagé, salle de bains privative avec WC. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés en deux espaces : un bureau de 14 m2 avec aménagements sur mesure, idéal pour le télétravail et une salle de jeux de plus de 27m2 au sol.
Un Garage de 36m² avec porte motorisée complète le tout.

Vous ne pourrez qu'être séduit par son jardin clos et arboré, sans
vis-à-vis avec accès privatif donnant sur un bois, ainsi que par ses prestations
de qualité : meubles sur mesure, béton ciré, cuisine haut de gamme avec plan de travail en Silestone, cave à vin enterrée ovale de 7m².

Le tout à proximité des commerces, des transports, des
écoles, de la gare RER A et TGV Val d'Europe, Centre commercial, Disneyland PARIS et accès A4 à proximité.
Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.