Maison 4 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Magny-le-Hongre

Située à Magny-Le-Hongre, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parc Disney-Land Paris, axes autoroutiers.
La gare RER A "Chessy-Marne-La-Vallée" ou "Val d'Europe" se trouve à 15 minutes en bus.

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 86 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 218 m² comprenant:

-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour LUMINEUX, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.

- A l'étage: un palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, exposition SUD-Ouest, avec terrasse.

- Un garage de 18m², avec de nombreux rangements + possibilité de garer 2 autres véhicules devant la maison.

Les +++ : Tout électrique, 4 chambres, proche des commodités, DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 311323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr