Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magny-le-Hongre

iad France - Karine Rogers vous propose : MAGNY-LE-HONGRE: Coup de coeur pour cette maison familiale INDEPENDANTE de 125 m2 environ, nichée dans une IMPASSE, avec au rdc un salon/salle à manger LUMINEUX TRAVERSANT et une cuisine équipée ouverte qui font une superficie de 48m2 environ et qui donnent sur UNE TERRASSE ET UN JARDIN EXPOSÉS SUD.
Vous trouverez également une entrée avec PLACARD, WC, garage et BUANDERIE. Une partie du garage a été aménagée en salle de sport.

Dans le jardin, vous attendent une belle PISCINE semi-enterrée, CHAUFFÉE (6m de diamètre, 1m30 de profondeur) et refaite à neuf en 2022 (liner, pompe à chaleur, échelle, éclairage), sa douche extérieure et son abri de jardin.
AUCUN VIS-À-VIS, tranquillité assurée. Terrain de 500m2 environ.

L'étage vous propose 4 chambres, toutes avec parquet dont une avec sa salle de bain + douche privée, une 2ème salle de bain et WC.

LES ++
- A 2 minutes à pied de l'école maternelle, élémentaire et du centre de loisirs
- À moins de 5 minutes à pied du centre-ville et ses commerces
- Bus ligne 34 et 42 à 100 mètres
- calme absolu
- chaudière Viessmann à condensation
- volets en aluminium
- moteur du portail électrique changé en 2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers EI (ID 20527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr