Maison 3 chambres de 97 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Magny-le-Hongre

.Située en plein centre ville de Magny-le-hongre, à proximité de toutes commodités, des écoles, transport en commun et à 5 min à pied des commerces, venez découvrir cette jolie maison d'environ de 100m2.

Elle se compose au Rez De Chaussée :
D'un séjour traversant et lumineux grâce à sa double exposition avec un poêle à bois flambant neuf.
D'une véranda avec climatisation réversible ( chauffage en hiver et climatisation en été) rajoutant 15m2 à la pièce de vie.
D'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu''un WC séparé.
Toutes les pièces de ce RDC donnent un accès direct au jardin très ensoleillé et sans vis à vis.

A l'étage, vous trouverez :
3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec double vasques et douche à l'italienne ainsi qu'un WC.
Une pièce d'environ 3m2 à aménager à votre convenance ( buanderie, dressing… ) complète cet étage.

Un garage avec prise électrique pour chargement de véhicule d'environ 17m2 complète ce bien.

Les atouts supplémentaires de cette maison :

° situation géographique idéale.
° poêle à bois installé en novembre 2022.
° adoucisseur d'eau Culligan.
° prise électrique pour charger un véhicule électrique.
° climatisation réversible dans la véranda qui chauffe ou refroidit tout le RDC.
° volets roulants électriques présents dans tout le RDC.
° le nettoyage de la façade et de la toiture a été effectué en 2020.
° installation alarme et vidéo surveillance.

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 203605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr