Maison de 85 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Magny-le-Hongre

Charmante maison individuelle avec un grand jardin, située dans la ville la plus recherchée du Val d'Europe, rarement en vente sur le marché. Belle construction traditionnelle et récente (2011), en parfait état et aux couleurs actuelles. Elle offre une distribution fonctionnelle, harmonieuse et pratique, sans perte d'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement. La pièce de vie s'ouvre sur un beau jardin paysager et une vaste terrasse, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la nature ! Coté nuit en étage: trois belles chambres dont une suite parentale. Et si jamais vous manquez de place, les combles pourraient être aménagés en quatrième chambre, atelier, bureau ou salle de jeux. Côté pratique : buanderie, placards intégrés, WC séparés, et garage individuel pouvant être réaménagé. Emplacement idéal et recherché, à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires : - structures scolaires, collège et gymnase en quelques minutes à pied - train direct Paris Gare de l'Est 30 min, gare TGV/OUIGO Marne-la-Vallée 7 min en voiture ou bus - Disneyland Paris, Centre-commercial Val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 10 min en voiture - grands axes routiers A4 et A104, 35 minutes de Paris - aéroports de Paris Roissy CDG/ORLY 30 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845228) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière