Magny-le-Hongre : Maison de 196 m² avec 3 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fanny CARRIERE vous propose: Magny-le-Hongre – Élégante contemporaine au cOEur du centre-ville

À seulement quelques pas des commodités et avec un accès rapide à la gare TGV (5mn en voiture et 35 minutes à pied), cette maison d'architecte réalisée en 2017 incarne un art de vivre raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence et sobriété.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine sublimée par une élégante verrière.
Deux larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales, chacune disposant de son accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité de plain-pied.

À l'étage, un palier aux dimensions exceptionnelles, aujourd'hui aménagé en salon-bureau, pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire.
Ce niveau dessert une immense suite parentale, un dressing, une spacieuse salle de bains d'environ 14 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.

Côté pratique, un garage de très grande hauteur permet d'accueillir des véhicules volumineux, complété par un espace de stationnement extérieur pour deux grands véhicules supplémentaires. Vous y trouverez également une belle cave à vin enterrée.

À l'arrière de la propriété, un studio indépendant d'environ 20 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre de multiples possibilités : accueil d'invités, activité professionnelle,...

Cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants en recherche de confort, modernité et fonctionnalité.
Une opportunité rare sur le marché !
N'attendez plus pour visiter ce bijou architectural et concrétiser votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny CARRIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903560621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.