4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Magny-le-Hongre

EXCLUSIVITÉ !! NOUVEAUTÉ !
MARN'EUROPE Immobilier ESBLY vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe F4 d'environ 77 m2 situé au 2ème et DERNIER étage d'une résidence STANDING située à MAGNY-LE-HONGRE.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue avec un portail avec digicode à l'entrée !
L'appartement comprend :
- Une entrée avec placards (possibilité de la remettre d'origine avec entrée directement sur la pièce de vie), un salon-séjour avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques électrique, hotte...) qui comporte un espace buanderie discret, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que 3 belles chambres.
Un balcon extérieur d'environ 7,50 m2 exposé Ouest accessible depuis la pièce de vie !
2 places de stationnement :
=> 1 grand garage privatif au pied de l'appartement permettant de stationner un véhicule dedans.
=> 1 emplacement de parking extérieur sécurisé privatif.
Bon classement énergétique (passera en C en Janvier 2026 suite à la réforme) !
Chauffage individuel électrique, ballon neuf (2025), radiateurs récents SAUTER (2022), alarme...
Commodités à moins de 5 minutes à pied (école, collège, nouvau pôle médical, bar, tabac, pharmacie, boulangerie, super U, épicerie, restaurants...).
Arrêt de bus à 2 minutes à pied desservant VAL D'EUROPE et le PARC DISNEY (bus 2234) en 7 minutes.
SECTEUR RECHERCHÉ !
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!
Contactez nous pour une visite !