Appartement 4 pièces de 75 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Magny-le-Hongre

iad France - Sebastien Guegan vous propose: Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Magny-le-Hongre avec ce charmant appartement T4 de 75m², idéalement situé à quelques minutes seulement de Disneyland Paris. Ce bâtiment de deux étages, construit en 2004, se trouve au sein d'une résidence sécurisée.

Il se compose, d'une entrée avec placard menant sur un double séjour spacieux et lumineux doté d'un balcon orienté à l'ouest. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

Pour votre véhicule, une place de parking et un garage sont inclus, offrant praticité et sécurité. L'exposition ouest du balcon vous permettra de profiter du soleil.

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.3€ par mois (soit 1827.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.