Appartement 3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Parking collectif - Magny-le-Hongre

iad France - Karine Rogers vous propose: Situé en CENTRE-VILLE de Magny le Hongre, cet appartement baigné de LUMIÈRE se trouve au 2ème et DERNIER ÉTAGE (pas d'ascenseur). Le coin cuisine récent, la salle de bain RENOVÉE et 2 belles chambres s'ajoutent à la grande pièce de vie exposée SUD.

L'appartement est loué jusqu'au 1er mars 2027.

Les plus:
- 1 place de parking extérieure privée
- ballon d'eau chaude 300L récent
- salle de bain refaite à NEUF ainsi que la plomberie
- velux NEUFS
- radiateurs à inertie NEUFS
- tableau électrique refait à NEUF
- fibre
- commerces au pied de l'immeuble (boulangeries, banques, supérette, restaurants, cabinet médical etc...)
- halle du marché à 2 minutes à pied
- faibles charges de copropriété
Une visite d'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822800553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.