Maison de 156 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Guignes

GUIGNES ( 77390)
EXCLUSIVITE - Maison de 7 pièces, avec 5 chambres, une terrasse et un superbe jardin.

Au rdc, sas d'entrée avec rangements, une très belle cuisine aménagée et équipée + un cellier donnant sur la terrasse abritée d'une pergola, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé.
A l'étage, palier, 4 chambres équipée chacune d'un placard, dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec wc.
Un sous-sol Total complète ce bien.
Equipée de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique.

Cette maison très bien agencée, vous offre de plus avec son sous-sol diverses possibilités supplémentaires.

Taxe foncière 2196
DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2120 euros.

Visites les samedi 26 et dimanche 27 juillet 2025

Réception des offres dès la visite directement auprès de Alexandra POGNON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 01 Août à 12h00 au 02 Août à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e, s) par cette maison, confirmez le rdv dans les dates prévues, contactez Alexandra POGNON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à : ***@***.**

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

En charge vendeur :
Départ des offres : ** € (1) - Prix idéal vendeur : ** € (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat référence : 414825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent