Fontainebleau : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karen Logan vous propose: Maison Familiale avec Vue Panoramique sur la Seine et 120 m de Berge Privée – Héricy
À Héricy, découvrez cette maison familiale d'environ 165 m² et 180 m² au sol, édifiée sur un terrain de 1500 m², avec une vue imprenable sur la Seine et 120 mètres linéaires de berge privée – un cadre rare, idéal pour les amoureux de la nature et des activités fluviales, avec la possibilité d'y entreposer un bateau.
Accessible par un escalier, la maison s'ouvre sur des pièces de vie en surplomb, baignées de lumière. Vous y trouverez un salon spacieux de 33 m², une salle à manger et une cuisine ouverte. Coup de cOEur garanti pour cette dernière : elle offre une vue exceptionnelle sur la Seine, parfaite pour cuisiner face à un panorama apaisant. Un WC séparé complète ce niveau.
La maison dispose de quatre chambres, dont une au niveau du salon, accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC. Les trois autres chambres se trouvent à l'étage, avec une salle de bains et un troisième wc.
En complément, une dépendance de type loft se situe au niveau de la route, offrant un bel espace indépendant, ainsi qu'un garage. Une cave vient compléter le bien.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées, et un jardin arboré propice à la détente.
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À retenir :
• Vue panoramique sur la Seine
• 120 m de berge privée
• Cuisine avec vue, salon lumineux
• 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains
• Dépendance style loft, garage, cave
• Fibre optique, tout-à-l'égout

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Un bien rare à fort potentiel, mêlant charme, vue exceptionnelle et accès direct à la Seine. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.