7 pièces de 183 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Duplex - Fontainebleau

FONTAINEBLEAU EXCUSIVITE
Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1960 dans un parc arboré, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de 183 m2, situé aux 2ème et 3ème étages, bénéficiant d'une triple exposition Est / Ouest / Sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Un magnifique espace de vie, rare sur le marché de Fontainebleau.
Au 3ème étage, véritable niveau de réception : entrée accueillante, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouvrant sur loggia, salon d'env. 32 m2 baigné de lumière, une chambre parentale de 24,62 m2 avec sa salle d'eau. WC séparés. Nombreux rangements.
Point fort exceptionnel : une terrasse plein Sud de 158 m2, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare.
Au 2ème étage : un niveau nuit fonctionnel et indépendant avec une entrée indépendante (idéal pour usage mixte ou autonomie), une grande pièce avec loggia (parfait télétravail), trois chambres confortables, buanderie, salle d'eau avec WC, rangements.
Chaque niveau dispose de sa propre entrée depuis les parties communes, offrant une grande flexibilité d'usage (famille, profession libérale, investissement...).
Annexes : 2 caves. 2 garages dont un très grand, qui sera équipé d'une prise pour véhicule électrique.
Local vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr