Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 35 m² - Jardin - Proche commerces - Avon

Ce bien séduit par son emplacement à l'abri des regards en plein coeur du vieil Avon à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et transport. Charme d'antan et bel espace, la bâtisse en pierre de la fin du XIXème, début XXème est autant un témoignage du passé qu'une maison très actuelle disposant de tout le confort moderne. Elle offre une surface habitable de plus de180m2 orientée plein sud et édifiée sur une parcelle d'environ 607m2. L'accueil se fait par la cour qui dévoile d'un côté la maison et de l'autre une dépendance de 34m2 au sol abritant actuellement un garage et un atelier. La maison principale propose de généreux volumes avec une entrée qui s'ouvre sur un espace nuit : Une grande chambre de 17m2 avec sa salle d'eau et son accès indépendant au jardin. A l'opposé, un espace à vivre avec un spacieux séjour de près de 35m2 agrémenté de poutres apparentes, murs en pierre, poêle à bois et grandes baies vitrées. Dans la continuité du séjour une cuisine aménagée de 15m2. Attenant à la cuisine, un cellier et sa partie technique. L'escalier menant au premier étage, doté d'une rampe et balustrade en fer forgé, dessert un palier de plus de 15m2 proposant un espace de lecture à la famille. Dans son prolongement 4 belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et des espaces de rangements pour une surface totale de 88m2 environ. La charpente s'entrevoit de part et d'autre de la maison pour embellir et offrir de très belle hauteur sous plafond. Grenier. Cave voutée accessible par le séjour. Dans le prolongement de la maison se trouve une seconde dépendance avec sa terrasse extérieure ombragée et végétalisée par un pied de vigne recouvrant la pergola. Jardin clos de murs. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour privative. Aspects techniques : Pompe à chaleur avec ballon thermo dynamique, portes et fenêtres PVC double vitrage 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 733 468