5 pièces de 91 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Avon

A Avon en EXCLUSIVITE, en plein Centre Ville à 5 minutes à pied de la gare de FONTAINEBLEAU-AVON et à 400 mètres de la Forêt de Fontainebleau,
Sophie GONZALES a le plaisir de vous présenter un superbe 5 pièces traversant orienté SUD avec un balcon et une magnifique vue dégagée !
Il s'agit d'un appartement de 91m2 carrez situé au 7ème et DERNIER étage dans une résidence avec GARDIEN de 3 bâtiments et un magnifique jardin arboré pour le plus grand plaisir des petits et des grands dans la copropriété !

Il comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée, un double séjour sur balcon, et côté nuit une salle de bain et 4 chambres dont 2 avec placard et un toilette séparé.
Vendu avec une cave et possibilité de parking en extérieur dans la résidence.
TRES BELLE OPPORTUNITE !!!

Appelez-moi pour le visiter au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**, vous pourriez avoir un véritable COUP DE COEUR.
Ce bien vous est proposé à 249.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE Classe D indice 198 et GES D indice 43.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété environ 370 euros /mois chauffage et eau chaude incluses et entretien de la copropriété avec présence du gardien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GONZALES Sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884 628 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 4400 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr