Appartement 4 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Box - Avon

Situé dans la ville de Avon, au sein d'une résidence fermée dans un secteur recherché proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces...)

Venez découvrir cet appartement de type F4 de 64m² situé au 1er étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée 6,2m² desservant une salle d'eau avec WC de 4m2, une cuisine de 6m² avec + séchoir de 2m², un double salon de 25,5m² très lumineux puis deux chambres de 9m² et 11m².

Vous bénéficierez également d'une cave de 13m², d'un Box de 13m² et d'un parking libre dans la copropriété.

- Charges de copropriété : 116€/mois (Entretien des patries communes + eau froide)
- Taxe foncière : 1051€

Les Bonus :
- Ravalement avec isolation par l'extérieur de 2025
- Double vitrage PVC 2022
- Volets roulants électriques solaires
- Chaudiere ELM Leblanc de 2021
- Tableau électrique de 2024
- Parquet chêne massif
- Fibre dans le bâtiment

Commodités :
- Carrefour Market à 5min en voiture
- Aldi 5min en voiture
- Boulangerie à 5min
- Ecoles maternelle et primaire à 2min
- Collège 5min et Lycée à 10min
- Epicerie, Tabac et Parc Val du moulin en bas de la résidence
- Butte Montceau à 5min à pied
- Gare de Fontainebleau Avon Ligne R à 5min
- A6 à 15min et A5 à 20min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

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VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCECette annonce référence 327913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr