Appartement 3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Avon

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59.61 m² à Avon, quartier la butte Montceau au 2ème étage sur 4 en lisière de forêt.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine séparée et semi - équipée, une pièce de vie donnant sur une loggia bien orientée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le bien bénéficie d'une cave, un local à vélo ainsi que d'un interphone et d'un digicode pour davantage de confort et de sécurité.
Des travaux sont à prévoir permettant aux futurs propriétaires de personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités pour une vie pratique et confortable.
La gare de Fontainebleau - Avon est à 5 min en voiture et 15 min à pied.
Vous vous y projetez déjà alors n'attendez plus et contactez - moi pour organiser VOTRE visite ! Cette annonce référence 348806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 440
Charges prévisionnelles annuelles : 2 485,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr