Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Sablé-sur-Sarthe

EXCLUSIVITÉ - SABLÉ-SUR-SARTHE

Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 112 m² avec vue sur espace vert à SABLE SUR SARTHE (72300).

Elle inclut un vaste salon/séjour de 26 m², 3 chambres de 9 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte également deux salles d'eau avec deux toilettes. En complément, elle offre une mezzanine et un bureau. Il y a des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Un jardin de 422 m² est aussi présent pour de l'espace complémentaire. Le terrain de la propriété est de 596 m².

Cette maison se situe à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à huit minutes de la maison. Deux cinémas vous attendent à proximité pour vos loisirs, de même que quatre bibliothèques, un conservatoire et un port de plaisance. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries sont accessibles. Ne manquez pas le marché tous les lundis matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 166 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de ** € frais d'agence inclus€. Le prix net vendeur est de ** €€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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