Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sablé-sur-Sarthe

SABLE-SUR-SARTHE – MAISON 3 CHAMBRES –
PROCHE CENTRE ET GARE

À 20 minutes de La Flèche et 50 minutes du Mans.

A RAFRAICHIR

À proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de la gare, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et trois chambres.

Désormais libre de toute occupation, elle conviendra aussi bien à des acquéreurs souhaitant en faire leur résidence principale qu'à des investisseurs à la recherche d'un bien à remettre en location.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC ainsi qu'un coin toilette complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une petite cour permet de profiter d'un espace agréable et facile d'entretien.

Le stationnement est facilité par la présence de places gratuites à proximité immédiate de la maison.

Chauffage au gaz de ville.

Sa situation, proche des commerces, des services et de la gare, ainsi que sa configuration avec trois chambres en font une maison intéressante aussi bien pour une famille que dans le cadre d'un projet locatif.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir cette maison et son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 614582 )

Etat général : A rafraîchir et rénover pour certaines parties