Sablé-sur-Sarthe : Maison 1 chambre de 52 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville offrant une entrée fermée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec de grands placards et une salle de douches avec WC.Les combles offrent une possibilité d'aménagement avec autorisation d'urbanisme, minimum 20 m² loi Carrez.Les dépendances, la cave et le jardin clos par des murs de pierres et murs de béton préservent du vis à vis, ajoutent des avantages supplémentaires à cette propriété.Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon installation de 2021, combles isolés pour assurer un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, offrant ainsi un environnement intérieur confortable.La maison sera louée pour un montant mensuel de 470 HC.Prix du bien, 88 010 euros.Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.Prix TTC, 94 000 euros.DPE : en cours de réalisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 -.