Maison de 243 m² avec 6 chambres - Séjour de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

A SEULEMENT 15MN DU MANS, au coeur d'un environnement exclusif, je vous invite à venir visiter cette propriété familiale de 6 chambres rénovée avec goût. C'est après avoir emprunté une belle allée d'accueil que vous découvrirez les nombreux atouts de cette demeure. Dès l'entrée, vous serez saisis par les volumes généreux et bien conçus de cette maison. Au rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un grand salon avec sa majestueuse cheminée à insert, ouvert sur une belle salle à manger où vous trouverez dans le prolongement une cuisine lumineuse aménagée et équipée. Au total, ce n'est pas moins de 88 m2 de pièces de vie : idéale pour une vie confortable en famille ! Ce qui rend cette maison particulièrement agréable c'est que toutes les ouvertures offrent une vue vers le beau parc composé de pins et de diverses essences. Pour parfaire le rez-de-chaussée et offrir la possibilité d'une vie de plain-pied totale, vous découvrirez une grande chambre et sa salle de douche privative. Aujourd'hui, elle est utilisée comme un bureau-bibliothèque. De retour dans l'entrée, vous trouverez un espace comprenant le dressing d'entrée et un toilette invité avec sa vasque. L'étage est tout aussi spacieux ! En effet, un palier et un couloir apportent une distribution fluide aux différentes chambres offrant toutes le même parquet massif au sol. Au total, cette maison offre six chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche italienne, une partie dressing et une vue imprenable sur la piscine. Une salle de douche et un toilette indépendants viennent compléter cette partie nuit. L'autre atout de cette maison, c'est son sous-sol total permettant ainsi d'avoir un double garage, une cave mais aussi des espaces de stockage. Le parc est entièrement clos et accueille également une piscine. Cette belle maison a tout d'une grande : 243m2 habitables idéalement répartis, 6 chambres, un parc arboré généreux, une piscine, un grand garage mais surtout, elle se démarque sur un autre point non négligeable. La maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur, ce qui lui permet d'égaler les constructions récentes en obtenant un classement énergétique performant en B, ce qui lui confère un énième atout non négligeable ! PROPRIETE DE 6 CHAMBRES PARFAITEMENT ENTRETENUE, IDEALE POUR LES FAMILLES RECHERCHANT ESPACE ET CONFORT DE VIE ! VISITE APRÈS ÉTUDE DE FINANCEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845514) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière