Maison en vente - Le Mans
Quartier "Pontlieue"
325 000 € *
Le Mans : Maison 6 chambres de 217 m² - Séjour de 64 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 64 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambres - Le Mans
Vous êtes investisseur et recherchez un bien à fort potentiel en centre-ville du Mans ? Cette maison mérite toute votre attention !
Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.
Un bien aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un grand préau et un garage.
Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l'aménagement d'une colocation.
Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d'étudier un aménagement supplémentaire.
Une cave et une cour complètent également l'ensemble.
Un projet à imaginer, un potentiel à révéler
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.
Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.
Un emplacement recherché
Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964560
Etat général : État Toiture : Standard
Située en plein cœur du Mans, cette maison de ville offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Derrière son agencement actuel se dessine une véritable opportunité pour imaginer un nouveau projet immobilier et valoriser pleinement les espaces existants.
Un bien aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une pièce supplémentaire, une véranda, une salle de bains ainsi qu'un grand préau et un garage.
Les étages disposent de plusieurs espaces comprenant des chambres, des pièces de vie, une cuisine et des salles de bains. Cette diversité permet d'envisager différentes configurations, notamment la création de plusieurs appartements ou l'aménagement d'une colocation.
Un grenier offrant environ 38 m² sous rampant vient compléter le potentiel du bien, avec la possibilité d'étudier un aménagement supplémentaire.
Une cave et une cour complètent également l'ensemble.
Un projet à imaginer, un potentiel à révéler
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement les volumes, de redistribuer les espaces et de concevoir un projet adapté à ses objectifs.
Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet de colocation ou une opération de valorisation immobilière, cette maison constitue une belle base de réflexion pour donner vie à vos ambitions.
Un emplacement recherché
Sa situation en centre-ville du Mans constitue un atout pour un projet immobilier destiné à des occupants souhaitant profiter de la vie urbaine et des commodités à proximité.
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : venez découvrir cette maison et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964560
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 325 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Bérangère GOGUET
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 810 et 6 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).