Le Mans : Maison 5 chambres de 211 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir, chez ERA Immobilier, cette grande maison familiale située au Nord-est du Mans. Dotée d'une surface habitable de 211 m², cette maison familiale sur sous-sol semi enterrée offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important.

La maison offre une grande entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux avec insert, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et un débarras.

À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux chambres, dont une de près de 26 m². Une partie de l'étage reste à aménager ou peut être utilisée comme grenier.
Au sous-sol, se trouve l'entrée principale depuis la rue, le garage, la buanderie, la cave, la chaufferie, un WC et un grand bureau/chambre.

À l'extérieur, une grande cour amène à un hangar de 200 m² idéal pour un artisan ou pour laisser libre cours à vos idées et envies en matière d'utilisation (garage pour voitures de collection, piscine, atelier).

Une pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul assurent le chauffage de la maison.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun (tramway à 10 minutes à pied).

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

PRIX ** € - Honoraires : 19 000 € inclus à la charge de l'acquéreur - ** € hors honoraires.

Contactez Emile TROUDE, votre Conseiller ERA IMMOBILIER ** ** ** ** **.
RSAC N° 918 045 394
Courriel : ***@***.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr