Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

iad France - Ludovic MENARD vous propose : Le Mans Métropole_Mulsanne_Maison construite en 2012, d'une surface habitable de 190m² environ sur une parcelle de presque 700m² environ.
Ce bien, parfaitement entretenu, vous propose 5 chambres dont une suite de plain pied.
Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre 42m² environ de lumière traversante avec 2.60m de hauteur sous plafond. Tous les plafonds du rez de chaussée sont ornés de moulures. Les finitions de toutes les prestations sont soignées et les éléments de qualité, comme ce plan de travail en granit dans la cuisine entièrement équipée. Un cellier de plus de 12m² environ complète ces pièces de vie.
L'étage propose 4 chambres, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 1 wc séparé et...une salle de projection de 26m² environ.
Tous les critères pour devenir les hôtes les plus accueillants de votre entourage, ou des amoureux du circuit, sont réunis dans cette maison.
Pour la partie plus technique sachez que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Vous bénéficiez d'un plancher chauffant au rdc et de radiateurs à l'étage.
Toutes les menuiseries sont double vitrage à isolation renforcée et équipées de volets roulants électriques.
L'isolation intérieure est qualifiée de 'très bonne' (R=4.4m² environK/W sur les murs pour exemple).
Le double garage de 49m² environ propose deux portes sectionnelles motorisées et donne l'accès à une cave de 9m² environ.
Malgré cette longue description, il me reste encore à vous parler de l'alarme, du tubage en attente, du visiophone, de l'adoucisseur, du portail électrique en aluminium, du potager, du chalet, des fontaines... Idéalement, il vous faut visiter ce bien.
Une visite virtuelle, sur bon de visite, existe pour ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD EI (ID 61866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr