Maison 5 chambres de 169 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mans

Maison indépendante secteur La Vallée St Blaise Le Mans 5 chambres 169 m2 avec sous sol et garage double.

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison familiale de standing, idéalement située au Mans, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports (Arrêt bus SETRAM à 5 min à pied).
Edifiée sur un sous-sol total et développant 174 m2 au sol, elle séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée élégante dessert un vaste salon séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un superbe jardin paysager, clos. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) et un WC fonctionnel.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau attenante. Une grande salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau

Le sous sol dispose d'un double garage, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier.

Contactez nous afin de découvrir ce beau pavillon aux prestations de qualité: parquets en chêne massif, plafonds en toile tendue, toiture en ardoises de Trélazé, cuisine Schmidt, système d'alarme, etc...

Les points forts:
- 5 chambres
- vaste salon séjour de 40 m2
- beau jardin paysager
- sous sol complet
- transport SETRAM à 5 minutes à pied

Surface habitable: 169m2
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,56 % soit 9 900.00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005, au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**