Maison en vente - Le Mans
Quartier "Malpalu"
420 000 € *
Le Mans : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 56 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Le Mans
Nouveauté !
Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette mancelle coup de coeur de 160 m² offrant 5 chambres ainsi qu'un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée desservant un spacieux salon ouvrant sur une extension et sa verrière. Très lumineuse de par ses ouvertures traversantes et ses grandes baies vitrée, cette pièce de vie de 56m² invite à profiter d'une jolie vue sur le jardin. Elle est, en outre, dotée d'une cheminée à insert qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Viennent ensuite une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Atout rare au RDC, une pièce de 13.57m² ouvrant sur le jardin pourra faire office de chambre, pièce de loisirs ou bureau selon vos besoins.
Direction ensuite les étages desservis par un superbe escalier en chêne massif.
Au premier niveau se trouvent 2 chambres très lumineuses de 14.50m² et 15.32m² sur parquet massif et leur salle de bains/WC
Au second, vous trouverez une 3e chambre de 14.83m² au sol équipée d'un dressing, puis une 4e chambre de 12.50m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, propice aux jeux d'enfants ainsi que 2 terrasses invitant aux soirées en famille ou entre amis.
Atout indéniable: la présence d'un garage.
On aime:
- La localisation à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne de bus rapide Chronoligne
- La pièce de vie très lumineuse de 56m²
- La pièce complémentaire au RDC pouvant faire office de 5e chambre et la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante
- Le garage de 28m² et sa dépendance de même taille
Une visite s'impose !
Surface: 160 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 20 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette mancelle coup de coeur de 160 m² offrant 5 chambres ainsi qu'un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée desservant un spacieux salon ouvrant sur une extension et sa verrière. Très lumineuse de par ses ouvertures traversantes et ses grandes baies vitrée, cette pièce de vie de 56m² invite à profiter d'une jolie vue sur le jardin. Elle est, en outre, dotée d'une cheminée à insert qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Viennent ensuite une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Atout rare au RDC, une pièce de 13.57m² ouvrant sur le jardin pourra faire office de chambre, pièce de loisirs ou bureau selon vos besoins.
Direction ensuite les étages desservis par un superbe escalier en chêne massif.
Au premier niveau se trouvent 2 chambres très lumineuses de 14.50m² et 15.32m² sur parquet massif et leur salle de bains/WC
Au second, vous trouverez une 3e chambre de 14.83m² au sol équipée d'un dressing, puis une 4e chambre de 12.50m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, propice aux jeux d'enfants ainsi que 2 terrasses invitant aux soirées en famille ou entre amis.
Atout indéniable: la présence d'un garage.
On aime:
- La localisation à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne de bus rapide Chronoligne
- La pièce de vie très lumineuse de 56m²
- La pièce complémentaire au RDC pouvant faire office de 5e chambre et la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante
- Le garage de 28m² et sa dépendance de même taille
Une visite s'impose !
Surface: 160 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 20 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
- 121 rue des maillets - 72000 LE MANS
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.