Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Mans

Vous recherchez une maison spacieuse, avec du cachet et au calme pour vivre paisiblement avec votre famille tout en étant à proximité des écoles et des commerces ?

Ne cherchez plus ! Votre Agence Era Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette mancelle coup de coeur de 160 m² dotée d'un garage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée desservant un spacieux salon ouvrant sur une extension et sa verrière. Très lumineuse de par ses ouvertures traversantes et ses grandes baies vitrée, cette pièce de vie invite à profiter d'une jolie vue sur le jardin. Elle est, en outre, dotée d'une cheminée à insert qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. Viennent ensuite une cuisine parfaitement aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Atout rare, une chambre de 11.60m² complète ce niveau.

Direction ensuite les étages desservis par un superbe escalier.
Au premier niveau, 2 chambres de 14.50m² et 15.32m² et leur salle de bains.

Au second, une 3e chambre de 12.50m² au sol équipée d'un dressing, puis une 4e chambre de 12.50m² ainsi qu'une salle d'eau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 320m² propice aux jeux d'enfants ainsi qu'une vaste terrasse invitant aux soirées en famille ou entre amis.

Atout rare, la maison dispose d'un garage.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Surface: 160 m²
Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 20 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ***@***.**- AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr